EN:

This Pavilion dates back from Napoleon period. It is divided into 2 big apartments on top of each other. It is located at the edge of Paris, and the building is at the crossroads between the 16the arrondissement and Boulogne Billancourt. The Nungesser et Coli street is famous for the building by Le corbusier a few steps away, but it’s also a transition between a dense urban fabric and a lower, residential suburban typology. This pavilion is the last building to be so low and as a result, a huge gable wall is left on one side. Because there is a high demand for housing, the policy of the city of Paris and the suburbs around, including Boulogne-Billancourt is to promote higher density and enable building on top of existing buildings when the conditions are met. What’s special about this case is the inversion of proportions that we are used to in building vertical extensions. When the extension is usually smaller that the existing part, here, it’s the opposite. The 2 floors pavilion and shared family house is raised to a 7 floor housing building. The site is quite interesting since in one side, the building looks directly onto the Stade Jean Bouin recently renovated by Rudy Ricciotti.

The question of the vertical extension of old cities is crucial. It allows to preserve the existing and reuse it. It also enables a lecture of the different building periods and evolution of urban planning regulations. It creates more density and higher housing offer without extending the city.

The main difficulty resided in the structural approach and the preservation of most of the existing building which held historical treasures (only the latest extensions and the attic are demolished in the project).

The project was led in collaboration with the owners of the shared pavilion and a property developer.

The high end apartments were thought with big balconies and unobstructed views. They are double or triple-exposed for optimal natural air and light flows. The floor plans sometime include 2 3 bedroom apartments, 1 big 4 bedroom or Duplexes on the top floor. The windows are designed in wood and the façade in concrete.

The Roof terrace is designed as an accessible common planted garden.

FR:

Ce pavillon date de la période Napoléonienne. Il est composé de deux appartements en Duplexe superposés. Il se trouve à la limite entre le 16è arrondissement de Paris et Boulogne Billancourt. La rue Nungesser et Coli est connue entre autres pour l'immeuble qu’y a construit Le Corbusier, mais elle est aussi une transition entre un tissu urbain dense et du pavillonnaire résidentiel. La bâtisse est la dernière à être aussi basse et, laissant voir, par conséquent un énorme mur pignon. En raison de la pénurie de logements, la politique de la ville de Paris et des banlieues environnantes, dont Boulogne-Billancourt, est de promouvoir une plus grande densité et de permettre la surélévation sur des bâtiments existants lorsque les conditions sont réunies. La particularité de ce projet réside dans l'inversion des proportions par rapport aux surélévations habituelles. Lorsque l'extension est généralement plus petite que la partie existante, ici, c'est le contraire. Le pavillon de 2 étages se transforme en logement collectif en R+7.

Une autre particularité du site est la forte présence, juste en face, du Stade Jean Bouin récemment rénové par Rudy Ricciotti.

La question de l'extension verticale des vieilles villes est cruciale. Il s’agit de préserver l'existant et de transformer afin de le réutiliser en donnant à voir les différentes phases de construction dans le temps et l'évolution des réglementations d'urbanisme. Elle permet de créer une plus grande densité et une offre de logements plus importante sans pour autant étendre l’emprise au sol de la ville.

La principale difficulté résidait dans l'approche structurelle et la préservation de la plupart du bâtiment existant qui contenait des trésors historiques (seules les extensions construites récemment et le grenier sont démolis dans le projet).

Le projet a été initié à la demande des propriétaires du pavillon et mené en co-promotion avec un promoteur immobilier.

Les appartements haut de gamme ont été pensés avec de grands balcons et des vues dégagées. Ils sont doublement ou triplement exposés afin d’optimiser la circulation de l'air et l’apport de lumière naturelle. Les plans sont composés, selon les étages, de 2 T4 et un 1 grand T5 ou des duplex au dernier étage. Les fenêtres sont conçues en bois et la façade en béton apparent.

Le toit-terrasse accessible est conçu comme un jardin planté partagé.

Project Year: 2015

Built Area: 2000 sqm

Project location: Boulogne-Billancourt

Budget : 2,5 M euros

Images by Toledano + architects & l’Atelier Senzu

Collab with l’Atelier Senzu

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